부동산 거래를 하기 위서서 꼭 필요한 서류가 있습니다. 바로 부동산 매매계약서 입니다. 무동산 매매계약을 할 때 매도인과 매수인 간에 이를 증명하기 위해 서로 주고받는 문서입니다. 보통은 부동산을 통해 거래를 하실 때는 부동산에서 알아서 해주는데요, 요즘 인터넷이나 사이트 등으로 통해 직거래를 하실 때 필요한 양식입니다.
부동산 매매계약서의 일반적인 구성은
(1) 매도인, 매수인의 인적사항
(2) 매매물건의표시
(3) 매매대금에 대한 계약금, 중도금 및 잔금 등에 대한 금액과 지불방법과 시기
(4) 소유권 이전등기의 시기
(5) 매매 물건의 명도 시기
(6) 매매 물건의 소유권의 이전 및 매매 물건의 멸실, 훼손 등 매도인의 책임사항
(7) 기타 특약 사항
등이 표준 부동산 매매계약서 야식입니다.
위 이미지의 좌측은 부동산 중개업자가 들어가는 양식이며, 우측은 매도인과 매수인만 있는 직거래 양식입니다.
이제 양식을 다운로드하는 방법을 알려드리겠습니다. 제가 아는 방식은
양주시청 홈페이지에 오신것을 환영합니다.
이전 다음 사이트 바로가기 이전 다음 양주시 정보공개
www.yangju.go.kr
경기도 양주시청 홈페이지 메인 우측에 분야별 정보가 있습니다.
분야별 정보에 들어가 보면 좌측 하단에 부동산 메뉴가 있습니다.
그리고 부동산 메뉴 하위 카테고리에 부동산 거래계약 신고가 있습니다.
부동산 거래계약신고를 클릭 후 본문의 스크롤을 아래로 내립니다.
이렇게 부동산 매매계약서를 다운로드 가능 곳이 나옵니다. 파일은 아래한글로 작성되어 있으며, 다운로드하실 때 회원가입이나 불편함 없이 바로 받으실 수 있습니다.
1. 신고기간 : 매매계약(해제) 체결일로부터 30일 이내
2. 신고의무자 : 거래 당사자, 중개업자 (중개업자의 중개 거래인 경우 거래 당사자는 부동산 거래 신고 의무가 없음 반드시 중개업자가 신고해야 함)
3. 신고 방법 : 방문신고 또는 인터넷 신고
(1) 방문신고 : 거래당사자 및 중개업자가 직접 신고하여야 하고 위임을 받아 대리신고 가능, 단 중개업자는 소속 공인중개사만 대리할 수 있음 (신분증, 위임장, 인감증명서 제출)
(2) 인터넷 신고 : 시, 군 홈페이지 부동산 거래 관리시스템에 접속하여 신고(금융기간 등으로부터 발급받은 공인인증서가 있어야 함.)
신고 시 주의할 점은 부동산 거래신고 및 해제 신고를 게을리하거나 하지 아니하는 경우 300만 원 이하의 과태료 처분을 받을 수 있으며 거래금액을 거짓으로 신고하거나 거짓을 조장 또는 방조한 것도 과태료가 부과됩니다.
직거래로 하시니 부동산 계약시 유의사항을 숙지하여 꼼꼼하게 체크하고 불편함이나 피해가 없이 거래를 하시길 바라겠습니다.